30 Sep Preparar una vivienda cuando nuestro objetivo es su venta o alquiler
Hay que cuidar la iluminación…
En general, una persona se fija mucho en la luz y el espacio a la hora de valorar una vivienda. «Los espacios mal iluminados devalúan una vivienda en venta».
Realzar las características arquitectónicas de la vivienda.
*Las características arquitectónicas son elementos fijos de una vivienda y juegan un rol muy importante en su valoración. Un comprador de vivienda busca elementos arquitectónicos que destaquen, ya sea porque son elementos auténticos o porque se han añadido posteriormente con buen gusto. No olvidemos que nuestro objetivo es vender.
El mobiliario y los accesorios deben tener un tamaño apto para el espacio.
En el caso de una vivienda de lujo, que suelen ser más amplias, Se recomienda «usar sofás, alfombras u obras de arte». Resumiendo, un piso debidamente amueblado favorece la visión del comprador.
Hay empresas que se dedican al home stagin, e incluso se pueden alquilar muebles, lo cual dará una visión mejor al comprador de las dimensiones o de como puede quedar su vivienda, y claro está que el objetivo último es vender la propiedad.
Al igual que en la vestimenta hay estudios que indican que las primeras prendas en las que se fija una persona es en los zapatos y la chaqueta, igual ocurre con el posible comprador.
Digamos que en lo que más se fijan al principio (por supuesto aparte de ubicación, precio, gastos, entorno, seguridad..) es en ventanas, baños, cocina, suelos y aires acondicionados.
Muchos expertos coinciden en que lo más importante es ubicación, ubicación y ubicación, lo demás se puede reformar, y esto por supuesto es aplicable para todo aquel que obtenga el remate final de una subasta inmobiliaria (puesto que la mayoría tienen la intención de reformar y vender o alquilar las propiedades.
Evidentemente todo estos factores favorecen las posibilidades de venta, puesto que además al comprador se le está ofreciendo una venta más