10 Oct ¿Hay peligro de burbuja inmobiliaria? Los expertos dicen que no, salvo zonas específicas
No solo lo han descartado esta semana el Banco de España. También lo niegan la patronal de las tasadoras y diferentes expertos inmobiliarios y economistas en que han participado en la XXII edición del Observatorio de la Valoración.
El estudio insiste en que España no se encuentra a las puertas de una burbuja inmobiliaria como la de 2008, aunque puntualiza que sí existen tensiones en algunos puntos concretos.
En concreto, el 66% de las sociedades de tasación y el 75% de los externos coinciden en que la magnitud de las subidas responde a una demanda solvente, un perfil de comprador más prudente que antes de 2008 y unas condiciones de financiación mucho más estrictas. En la época del 2008 se concedían hipotecas hasta del 120% para cubrir todos los gastos y hasta salir con coche nuevo, vamos que podías hacer la compra totalmente financiada por el banco e incluso si luego se tenían problemas vender el coche y «desaparecer», añadiendo a todos los promotores y figuras similares que también al tener problemas financieros cerraban las sociedades o se declaraban insolventes y endosaban los productos al banco. (resumiendo; la banca dejaba de cobrar hipotecas o préstamos, y a generar gastos de litigios quedándose con grandes volúmenes de propiedades que solo podían mal vender.
Evidentemente el castillo de naipes empezó a caer, con empresas que cerraban, afectando a todos los negocios y por ende a empleados.
Conclusión; un caos del que para colmo se lucraron «unos pocos».