15 Oct La tensión del alquiler catapulta las ventas de viviendas en Cataluña
Consultados expertos inmobiliarios dicen que uno de los motivos más evidentes que explican el cambio en el mercado tiene que ver con la caída de la oferta de arrendamientos por la Ley de Vivienda y el tope de las rentas.
En Cataluña (especialmente en el área metropolitana de Barcelona) llevamos meses viendo cómo pequeños propietarios que obtenían una rentabilidad al poner sus viviendas en mercado del alquiler están optando por vender, en parte como reacción a un marco regulatorio que consideran inseguro o desfavorable. Esto ha incrementado la oferta disponible y ha generado un gran volumen de operaciones de compraventa”
Entre el 15% y el 17% de la oferta de arrendamientos se ha movido al mercado de compraventa por una normativa inadecuada y errónea, marcada por los topes a las rentas y la inseguridad jurídica.
También inciden en esta tendencia alcista de las operaciones de compraventa de viviendas en Cataluña factores como la bajada de tipos de interés en las hipotecas, la inseguridad jurídica ante ocupaciones e «inquiocupaciones». (No podemos obviar que en Cataluña es donde más ha subido el índice de ocupaciones en relación al resto de las autonomías).
Otro motivo a tener en cuenta es que en Cataluña hay actualmente 271 zonas tensionadas donde intervienen el precio del alquiler frente a poco más de 300 en vigor en todo el país.
Las previsiones es que siga la tendencia alcista en operaciones de compraventa debido a todos estos factores.