04 Mar ¿QUE ES EL EDICTO DE UNA SUBASTA?
¿QUE ES EL EDICTO DE UNA SUBASTA?
El edicto de una subasta es un informe que la autoridad gestora (juzgado, agencia tributaria…) pone a disposición de los posibles postores para la misma.
Para tener acceso a ver dicho informe, la persona o entidad debe identificarse mediante clave Pin, certificado digital, DNI electrónico o clave de firma. Sin estar bien identificado no tendrás acceso a cierta información como el Edicto de Subasta.
¿Qué contiene el edicto?
El Edicto contiene muchos datos importantes a la hora de acudir a una subasta.
Número de Juzgado y procedimiento (direcciones y números de teléfono para ponerse en contacto con juzgado, agencia tributaria…)
Tipo de subasta; ejecución hipotecaria, títulos judiciales, proindiviso, agencia tributaria,
Datos del Ejecutante; banco, fondo, particular/es…
Datos del ejecutado; Particular/es, sociedad/es…
Tasación de la finca (¡OJO! Puede estar desactualizada)
Descripción del bien subastado, importe de la reclamación, y (aunque no siempre) IDIFUR o numero de finca (datos que facilitarán la obtención de una nota simple actualizada del inmueble (Imprescindible para interpretar las cargas que afectan a la subasta)
Básicamente hay que entender que para acudir a una subasta es imprescindible el estudio a fondo de cada uno de los pasos, lo cual incluye el edicto. Por ejemplo, pudiera ser que solo se subaste un porcentaje de la propiedad, o que el ejecutado sea de una herencia yacente.
Hay muchas variables, cada subasta es única y esas variables pueden no afectar a la subasta, o por el contrario hacer que sea lo peor idea de inversión.
A continuación, dejo un enlace con las condiciones generales de una subasta por si queréis verlo;