15 Ago Reformas para aumentar el valor de una propiedad
Las reformas en una propiedad pueden aumentar significativamente su valor o tasación. Por eso, es una de las acciones que suelen incluir en estrategias de inversión, tanto en subastas como en compraventas ordinarias. De hecho tenemos una publicación sobre comprar para reformar y vender (flipping houses). Aquí comentamos las reformas que más suelen aumentar el valor de una propiedad:
Cocina
La remodelación de la cocina es una de las reformas más efectivas para aumentar el valor de una propiedad. Actualizar los electrodomésticos, los gabinetes, las encimeras y los acabados puede hacer que la cocina se sienta más moderna y atractiva.
Baños
La renovación de los baños también puede marcar una gran diferencia en el valor de una propiedad. Mejorar los accesorios, los azulejos, las duchas y las bañeras puede proporcionar un atractivo adicional a los compradores.
Si te está interesando querrás leer:
Añadir espacio utilizable
La creación de espacio adicional, como un dormitorio extra, un baño o una sala de estar, puede aumentar significativamente el valor de la propiedad. Esto puede lograrse mediante la conversión de un ático, un sótano o un garaje.
Mejoras en eficiencia energética
Las mejoras que aumentan la eficiencia energética de una propiedad, como la instalación de ventanas de doble acristalamiento, aislamiento mejorado y sistemas de calefacción y refrigeración eficientes, pueden atraer a los compradores preocupados por los costos de energía a largo plazo.
Pintura y acabados
Un simple cambio de pintura en toda la casa, así como mejoras en los acabados interiores, como pisos de madera o molduras, pueden dar una sensación fresca y moderna a la propiedad.
Exteriores y fachada
La primera impresión es importante. Mejorar la fachada de la propiedad, arreglar el paisajismo y añadir detalles o cuidar la terraza o el patio exterior puede aumentar el atractivo visual y el valor.
Tecnología y domótica
La instalación de sistemas de seguridad, termostatos inteligentes, iluminación controlada por aplicaciones y otras tecnologías modernas puede aumentar la percepción de lujo y comodidad de la propiedad.
Renovación de fachada
Si la propiedad tiene una fachada anticuada o dañada, invertir en una renovación puede mejorar drásticamente su apariencia y atraer a más compradores.
Añadir características especiales
Instalar una chimenea, un vestidor, una bañera de hidromasaje, una piscina o cualquier otra característica especial puede aumentar el atractivo de la propiedad para un segmento específico de compradores.
Actualizar sistemas clave
Asegurarse de que las instalaciones eléctricas, fontanería y sistemas de calefacción y refrigeración estén en buen estado y actualizados puede dar tranquilidad a los compradores y aumentar el valor percibido.